----年--月適用金利【新規】※----年--月--日現在
※----年--月--日現在
年 -- % 基準金利年--％から年--％引下げ
基準金利年--％から年--％引下げ
上記金利はネット専用住宅ローンのお客さま向け金利引下げプランによる最大引下げ後の金利です。
ただし、審査の結果によっては、年0.1%の金利が上乗せとなる場合がございます。
※----年--月のお借入金利であり、毎月見直します。また、金利情勢の変動などによっては月中に変更する場合があります。
※借入金利は実際にお借入いただく日の金利となり、お申込時の金利と異なることがあります。
ネット専用住宅ローン
は
こんなかたにおすすめ
住信SBIネット銀行のネット専用住宅ローンは新規・借換えともに金利が魅力的。
ネットならではのおトクな金利で、ランキングサイトでも高い評価をいただいています。
新規 変動金利
通期引下げプラン ※
年 -- %
基準金利：年--%
金利引下げ幅：年--%
固定金利 20年
当初引下げプラン ※
年 -- %
基準金利：年--%
金利引下げ幅：年--%
----年--月--日現在
上記金利はネット専用住宅ローンのお客さま向け金利引下げプランによる最大引下げ後の金利です。
「三井住友信託銀行」の所定のお取引で年0.01％～最大年0.03％金利引下げ！
審査の結果によっては、年0.1％の金利が上乗せとなる場合がございます。
----年--月のお借入金利であり、毎月見直します。また、金利情勢の変動などによっては月中に変更する場合があります。
借入金利は実際にお借入いただく日の金利となり、お申込の金利と異なることがあります。
金利一覧（新規）
「もしもの時」の備えは幅広く。全疾病をカバーする充実した保障で住宅ローン返済に安心をプラス。
ガン（悪性新生物）、急性心筋梗塞、脳卒中、高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎の8大疾病と、8大疾病以外の病気やケガを保障いたします。
保障開始日※2以降に、精神障がいを除く病気・ケガで就業不能状態※3になりローン返済日を迎えた場合、保険金により月々の返済額が支払われます。なお、8大疾病以外の病気またはケガの場合、1ヵ月の免責期間があります。
8大疾病あるいはその他の病気やケガで12ヵ月間働けない状態※3が続いた場合、その時点でのローン債務残高相当額が保険金として支払われ、債務の返済に充当されます。
女性のお客さまは、「全疾病保障」に加えて、「ガン診断給付金特約」を基本付帯として、医師により診断確定された場合に30万円がお客さまに支払われます。
団体信用生命保険（主契約）
返済期間中に死亡、所定の高度障がい状態または治療の効果がない等の重度のガンと判断された場合などに、
保険金をもって住宅ローンを完済します。保険料は銀行がお支払いするため、お客さまの負担は一切ありません。
※1 精神障がい等を除きます。
※2 住宅ローンのご融資日から３ヵ月を経過した日の翌日（ご融資日から３ヵ月間を待機期間とし、その後保障が開始されます）
※3 被保険者本人の経験・能力に応じたいかなる業務にもまったく従事できない状態を言います。なお、8大疾病以外の場合、入院によって就業不能状態になった時に保障の対象となります。
・引受保険会社はカーディフ生命保険株式会社・カーディフ損害保険株式会社です。
・保険金および診断給付金のお支払には制限条件がございます。ご加入にあたっては、「被保険者のしおり」に記載の「契約概要」.「注意喚起情報」で詳細を必ずご確認ください。
・保険会社の判断によりご加入いただけない場合がございます。
お借入までの流れ
WEBサイトで必要事項を入力し、仮審査申込みを行ってください。
仮審査結果は最短即日Eメールにてお知らせいたします。
正式審査申込書類に必要事項をご記入及びご捺印いただき、必要書類を同封してご返送ください。正式審査結果は最短1週間でEメールにてお知らせいたします。
正式審査を通過後、WEBサイトで期限内に所定のお手続きを行ってください。
当社代表口座にご融資額を入金いたします。お借入実行日の金利が適用されます。
さらにうれしい3つの0円
保証料
住宅ローンの借入れの際、金融機関によっては専門の保証会社を利用し、お客さまが保証料をご負担する場合があります。
保証会社を利用していないため
保証料がかかりません。
一部繰上返済の手数料
一部繰上返済は1円から。
何度でも手数料0円。
繰上返済をすることで、返済期間を短くしたり、総返済額を減らすことができます。
返済口座への資金移動
毎月の返済も「定額自動入金サービス」を利用すれば他行口座※から当社代表口座へ毎月自動で資金移動できます。
しかも、手数料は0円。
※都市銀行・ゆうちょ銀行・地方銀行・信用金庫・ネット専業銀行等の当社が指定する金融機関に限ります。
「定額自動入金サービス」詳しくはこちら/ まずは返済額を3分試算 /
シミュレーションシミュレーションでわかること
- 予定のお借入についての返済額や借換え前後の差額
- ボーナス払い有無や返済方法、金利の固定期間を指定しての試算
- 諸費用も含めた試算
よくある質問
-
手続きや正式審査の貸出条件に有効期限はありますか？
-
仮審査について
仮審査終了のメールをお送りした日から180日以内に、住信SBIネット銀行に到着するよう、正式審査申込書類をお送りいただき、正式審査をお申込みください。
上記の有効期間を経過してもお申込みがない場合は、お借入れのご希望がないものとして取下げとさせていただきますので、再度仮審査からのお申込みが必要です。
正式審査について
正式審査が終了した日から180日以内に契約内容確認の手続きにお進みください。
貸出条件は正式審査通過後に郵送する書面にてご確認いただけます。
上記の有効期間の経過後にお借入れをご希望の場合は再審査が必要ですので、必要書類の再提出をお願いする場合があります。
有効期間を経過してもご連絡がない場合は、お借入れのご希望がないものとして取下げとさせていただきます。
-
仮審査終了後、正式審査申込時に借入希望額や借入期間を変更することはできますか？
-
WEBサイトにて入力した内容と相違がある場合は、お手元の借入申込書の変更箇所に二重線をひき、訂正内容を空きスペースにご記入ください。
その際、必ず訂正印を押印したうえで、必要書類とご一緒にご返送ください。
住信SBIネット銀行に申込書が到着した際に、改めて訂正内容を確認のうえ正式審査をします。
ご注意
借入希望額が増える場合はローンの返済負担が増加します。
借入希望額の増額にあたっては、仮審査時の「かんたんチェック」にてご返済の負担に問題がないか確認の上、訂正ください。
ネット専用住宅ローンについて
＜金利プラン・金利タイプについて＞
- 金利プラン：お借入時に「通期引下げプラン」「当初引下げプラン」を選択できます。お借入後のプラン変更はできません。「通期引下げプラン」はお借入全期間において、基準金利より所定の金利幅を一律で引下げます。「当初引下げプラン」は当初の金利タイプを選択された期間（変動金利タイプの場合はお借入後5年を経過した金利見直し時または固定金利特約タイプに変更されるまでの期間、固定金利タイプの場合は当初特約期間）を重視して、基準金利より所定の金利幅を引下げます。
- 金利タイプ：固定金利特約期間終了後、適用金利は自動的に変動金利タイプになります。固定金利特約タイプへの変更をご希望の場合、固定金利特約期間終了日の前日までにお手続きください。ただし、お選びいただける固定特約期間は借入残存期間の範囲内です。
＜ご注意事項＞
当社は三井住友信託銀行の銀行代理業者として「ネット専用住宅ローン」の契約締結の代理をおこなっています。「ネット専用住宅ローン」は三井住友信託銀行の商品であり、住信SBIネット銀行が三井住友信託銀行の銀行代理業者として販売する専用商品です（三井住友信託銀行の窓口及びホームページではお取扱いしておりません）。このため、「ネット専用住宅ローン」のご契約（金銭消費貸借契約）は三井住友信託銀行との契約となりますが、「ネット専用住宅ローン」に関するお申込み・お問合せ等の各種お手続きは住信SBIネット銀行が受付けいたします。
- 三井住友信託銀行（旧住友信託銀行、旧中央三井信託銀行）からの借換えの場合も、抵当権の設定が必要です。
- 住宅ローンをご利用いただくためには住信SBIネット銀行の口座開設が必要です。口座をお持ちでないお客さまは、住宅ローンと同時に口座開設のお申込みをしてください。
- 申込日から借入希望日までには所定の日数が必要です。借入希望日が申込日から「新規」の場合で1ヵ月半以上、「借換」の場合は1ヵ月以上先の場合のみお申込みいただけます。
- 正式審査書類の到着から実行までには通常1ヵ月～1ヵ月半程度かかります。また、申込状況によっては2ヵ月程度お時間をいただく場合もあります。
- 住宅ローンのお申込みにあたっては、三井住友信託銀行所定の審査があります。審査の結果によってはお申込みをお断りする場合もあります。
＜商品のご案内＞
- 貸出期間は1年以上35年以内（1ヵ月単位）です。
- ご融資金額は500万円以上1億円以下（10万円単位）です。
- ご融資の対象となる物件に三井住友信託銀行を抵当権者とする抵当権を第一順位にて設定していただきます。
- お借入時の事務取扱手数料として、ご融資金額の2.2%（消費税込）に相当する金額がかかります。
- 固定金利特約期間中の全額繰上返済には、33,000円（消費税込）がかかります。
- 返済日の契約変更には、5,500円（消費税込）がかかります。
- 団体信用生命保険の引受会社はカーディフ生命保険株式会社です。
- 全疾病保障の引受会社はカーディフ損害保険株式会社です。
- 返済額の目安は、住宅ローンシミュレーションにて、いつでもご確認いただけます。シミュレーションはこちら
※消費税額は、ご融資実行日時点の適用税率に基づき算出します
ネット専用住宅ローンについて、詳しくは商品概要説明書をご覧ください。
商品概要説明書：ネット専用住宅ローン（PDF）
長期固定金利
フラット３５・フラット３５Ｓのご紹介
ずっと金利が変わらないから安心。
ご融資の仕組みが異なる2つのフラット３５も取り扱っています。
金利を抑えたい、
保障を充実させたいかたに
フラット３５Ｓ
（保証型）
返済期間
15～35年
※
年 -- %
※借入割合が８割以下の場合の金利です。
（事務取扱手数料：借入額の2.2%）
初期費用を抑えて
借入れたいかたに
フラット３５Ｓ
（買取型）
返済期間
15～20年
※
年 -- %
※借入割合が9割以下の場合の金利です。
（事務取扱手数料：借入額の1.1%）
「パッケージローン」
も使えておトク！
住宅購入にともなう
幅広い諸費用にも対応いたします。
- 不動産仲介手数料
- 登記費用
- 事務手数料
- 火災保険料、地震保険料
- 建築確認等に関する各種申請費用
- 適合証明検査費用
- マンション修繕積立基金
- マンション管理準備金
幅広いお客さまや購入用途にも
対応いたします。
- アルバイトのかた
- 自営業のかた
- 派遣社員のかた
- 転職後1ヵ月経過したかた
- 契約社員のかた
- セカンドハウス購入
※表示金利は----年--月に住宅ローンを実行する場合の適用金利（年率）であり、金利は毎月見直します。また、実際の適用金利はお申込時ではなく、お借入実行日の金利が適用されます。このため、お申込時の金利と異なる場合があります。
※表示金利はフラット35S（金利Aプラン）（金利Bプラン）適用期間の金利です。フラット３５Ｓはフラット３５をお申込みのお客さまが、省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を取得する場合に、フラット３５のお借入金利を一定期間引下げる制度で、新規のお借入のみ対象です。
※掲載の事務取扱手数料率は消費税込の表示です。
※電子契約サービスご利用の場合は電子契約事務取扱手数料が5,500円（税込）かかります。
※2019年4月以降に買取型をお申込で、全疾病保障に加入される場合は、借入金額の0.55%（消費税込）に相当する金額が事務取扱手数料に上乗せとなります。
※保証型の新規お借入れには、住宅建設費または住宅購入価格に対して10%以上の自己資金（借入金は含まない）が必要です。
※保証型の表示金利は住宅建設費または住宅購入価額に対するお借入額の占める割合が80%以内（自己資金20%以上）の場合の適用金利です。
※買取型の表示金利は住宅建設費または住宅購入価額に対するお借入額の占める割合が90%以内で、新機構団信に加入される場合の金利です。新機構団信に加入されない場合は上記金利から年0.20%引下げとなります。
フラット３５（買取型）ご利用のお客さまのみ
の限定商品
自己資金がなくても金利を抑えて借入れできる フラットパッケージローン
物件価格の１割をフラットパッケージローンでお借入れいただくことで、フラット３５のお借入額を９割以内に抑え、９割を超えるお借入れよりも低い金利となります。
フラットパッケージローンについてフラットパッケージローン
変動金利
年 -- %
※上記フラットパッケージローンの表示金利は、----年--月のお借入金利であり、毎月見直します。また、金利情勢の変動などによっては月中に変更する場合があります。
※借入金利は実際にお借入いただく日の金利となり、お申込時の金利と異なることがあります。
※パッケージローンの事務手数料はご融資金額の2.2％（税込）に相当する金額（ただし、最低事務手数料は合わせてお借入れされるフラット３５（買取型）の事務取扱手数料との合計で110,000円（税込））となります。
※金利一覧（フラット３５・フラットパッケージローン）